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2025年合同抵押登记复习题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.根据《民法典》第399条，下列财产中不得抵押的是（）。

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.抵押人所有的机器、交通运输工具

2.抵押权自登记时设立的法律规定适用于（）。

A.动产抵押

B.不动产抵押

C.动产浮动抵押

D.权利抵押（如股权抵押）

3.抵押合同中约定“债务人不履行到期债务，抵押财产归债权人所有”的条款，其效力为（）。

A.有效，双方自愿约定

B.无效，属于流押条款

C.部分有效，仅对抵押财产价值超出债权部分有效

D.效力待定，需抵押权人同意

4.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理不动产抵押登记时，无需提交的材料是（）。

A.抵押登记申请书

B.抵押人身份证明

C.不动产评估报告

D.不动产权属证书

5.甲以其房屋为乙设定抵押，办理了抵押登记。后甲将该房屋出租给丙，租赁关系在抵押权设立前已成立。若乙行使抵押权，下列说法正确的是（）。

A.租赁合