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区分补充协议书与独立合同

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人/负责人：张明，联系方式：010

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。自2010年成立以来，甲方凭借专业的开发团队和稳健的经营策略，在行业内建立了良好的声誉。目前，甲方正在筹备一项商业地产项目，该项目位于北京市核心商业区，旨在打造集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业综合体。为推进项目的顺利进行，甲方与乙方就特定商业物业的租赁事宜达成合作意向，乙方作为该物业的产权方，同意将物业出租给甲方用于商业运营。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本补充协议书，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次合作中作为承租方，其主要目的是通过租赁乙方提供的商业物业，为项目运营提供必要的物理空间。甲方在商业地产领域拥有丰富的运营经验，能够确保物业的高效利用和保值增值。同时，甲方承诺将严格遵守本协议的约定，按时支付租金，并积极配合乙方的管理工作，共同维护物业的良好运营环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业物业管理有限公司，地址：中国上海市黄浦区南京东路66号XX金融中心25层，法定代表人/负责人：李强，联系方式：021-8765432