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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需购置位于________（城市/区域）的商品房，具体坐落为________（详细地址），房屋类型为________（如：普通住宅/公寓），计划总价不超过________（金额）。受托方需全权负责该房产的寻找、筛选及交易过程中的各项协商工作。

2.委托事项涵盖但不限于：与开发商或二手房中介就房屋价格、付款方式、贷款申请、合同签订等事宜进行谈判；代为审核购房资格、办理贷款预审批、缴纳税费、领取不动产权证书等全流程事务。

二、委托权限与期限

1.受托方权限为特别授权，可独立决定交易条件，但涉及房屋总价调整超过________%或贷款额度变化超过________%时，须征得委托方书面同意。授权期限自本委托书签署之日起生效，至不动产权证书正式颁发当日终止。

2.若委托事项需延期办理，受托方应提前7日书面通知委托方，双方协商确定新的完成时间。

三、受托方的义务

1.受托方须严格依照委托方指示行事，所有谈判结果需定期汇报，重大决策须征得委托方书面确认。因受托方原因导致合同条款遗漏或违反法律规定，委托方保留追究责任的权利。

四、委托方的义务

1.委托方应向受托方提供完整的个人身份信息、收入证明、征信报告等购房相关材料，并保证材料真实性。因材料虚