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地下室顶板种植区防水加强防护施工流程

我干建筑防水施工快十年了，前前后后跟进过二十多个带地下室顶板种植区的项目，有住宅区的中央花园，也有商业楼的屋顶绿化，见过太多因为防水加强防护没做到位，后期投入使用没几年就漏水，挖树换土返修花出去的钱比当初做整个防水还多的例子。其实地下室顶板上面要堆一两米厚的种植土、养不同种类的植物，植物根系穿透力极强，区域长期处于受潮状态，还有结构沉降变形带来的应力拉扯，光靠基础结构防水层根本不够用，必须做专门的加强防护，只要每一步按流程走，不偷工减料，就能把漏水的概率降到几乎为零。下面我就把我们经过无数项目验证的完整施工流程整理出来，每一步都是踩坑踩出来的经验，值得好好参考。

1施工前期准备工作

在动工做防水加强之前，准备工作做足，能省掉后面一半的麻烦，我每次接手项目，第一步都会把这几项工作落实到位，绝不仓促开工。

1.1技术与人员准备

首先我们会对照施工图核对现场，明确种植区的准确范围，区分出乔木区、灌木区和地被区，乔木根系更发达、穿透力更强，加强防护的标准还要再提一档，同时标注出所有的特殊节点位置，比如阴阳角、管根穿出部位、后浇带、变形缝这些，这些都是公认的漏水高发点，必须提前标记出来重点处理。然后给所有施工工人做技术交底，我交底从来不是对着文件念条款，都会把之前做砸了的项目漏水返修的现场照片拿给大家看，告诉大家哪个地方多花十分钟处理，后面能省十万块