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穿墙套管密封防水施工作业指导书

1.工程概况

本作业指导书适用于建筑工程地下室、外墙、内墙、楼板、屋面、厨卫隔墙、管井墙体等所有给排水管道、消防管道、工艺管道、电气管线穿墙套管的预埋安装、间隙清理、分层填充、密封封堵、防水加强、成品养护、闭水验收全流程施工作业。涵盖刚性防水套管、柔性防水套管、普通穿墙套管、人防密闭套管四大类套管密封防水施工，适配住宅、商业综合体、公建、厂房、医院、酒店等各类建筑机电防水节点施工。

穿墙套管是建筑防水体系的核心薄弱节点，管道与套管、套管与墙体之间的缝隙极易产生毛细渗水、空鼓漏水、返潮发霉、外墙雨水倒灌、地下室渗漏等质量通病。本工序核心控制要点为套管预埋定位精准、管壁基层干净干燥、分层填充密实、密封胶饱满无隙、防水附加层到位、无空鼓无开裂、闭水试验合格。本指导书严格依据国家现行防水及机电施工规范，统一各类套管标准化施工工艺、密封材料配比、分层封堵流程、防水节点做法及通病防治措施，彻底杜绝套管周边渗漏隐患，保障建筑墙体、地下室、厨卫空间防水系统长期稳定有效。

2.编制依据

1、本工程建筑、结构、给排水、消防施工图纸、防水专项节点详图、设计变更及专项技术交底文件；

2、《地下工程防水技术规范》（GB50108）；

3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）；

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）；

5、《建筑