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2026年司法考试民法案例分析题库及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案情：

甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲将其位于A市某小区的一套房屋出售给乙，总价款为100万元。合同约定，乙应在合同签订后一周内支付首付款50万元，剩余50万元在房屋所有权转移登记完成后支付。甲应于收到首付款后十日内将该房屋交付给乙，并协助办理房屋所有权转移登记手续。合同签订后，乙按约支付了首付款。但在甲将房屋交付乙前，该房屋因意外事故导致部分结构损坏。乙得知后拒绝接收房屋，并要求甲承担修复责任。甲则以合同已签订，房屋即将过户为由拒绝修复，并称房屋损坏并非其所致。乙遂向法院提起诉讼，请求法院判令甲继续履行合同，修复房屋；或解除合同，由甲赔偿房屋损坏损失50万元。

甲在诉讼中提出反诉，请求乙返还已支付的首付款50万元，并赔偿因其逾期接收房屋而造成的损失（以实际发生的合理费用为限），理由是乙拒绝接收房屋构成违约，导致合同目的无法实现。

二、问题：

1.根据上述案情，乙拒绝接收因意外事故损坏的房屋是否构成违约？请结合《民法典》相关规定说明理由。

2.如果乙拒绝接收房屋构成违约，甲是否有权要求乙支付逾期付款的利息？利息应如何计算？请结合《民法典》相关规定说明理由。

3.如果乙拒绝接收房屋不构成违约，甲应如何履行其修