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2026年法律合同审查与解读能力训练模拟题

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

地域与行业背景：北京市，房地产中介行业

1.甲中介公司签订《房屋租赁代理合同》时，约定“甲方支付佣金后，乙方即丧失对房源的所有处置权”，该条款的效力如何？

A.有效，符合中介行业惯例

B.无效，违反《民法典》关于中介合同的规定

C.部分有效，需补充其他条款

D.视情况而定，需结合租赁合同具体分析

2.乙委托中介公司推广房产时，约定“若成交则支付佣金，若未成交则不支付”，该条款是否属于格式条款？

A.是，需遵循公平原则进行修改

B.否，属于双方协商条款

C.是，但法律另有规定的除外

D.仅在书面合同中有效

3.中介公司未披露房源信息中“房屋已抵押”的事实，导致丙承租后无法办理租赁登记，中介公司应承担何种责任？

A.无责，因未明确告知抵押事项

B.损害赔偿责任，但不超过佣金金额

C.行政处罚，但不影响民事责任

D.无责，因合同中无相关违约责任约定

4.中介合同中约定“若甲方逾期付款，乙方有权解除合同并要求双倍赔偿”，该条款是否违反《民法典》？

A.不违反，属于可接受的违约责任条款

B.违反，因未约定具体赔偿标准

C.部分违反，需补充实际损失计算方式

D.不违反，但需明确“双倍赔偿”的计算基数

5.甲委托中介公