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2026年房地产租赁违约金合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房地产租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确主合同项下违约责任，特别是违约金的计算与支付事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条适用范围

本协议适用于主合同项下乙方承租甲方位于____市____区____街道____号（具体地址：____）的房地产（以下简称“租赁物”）的租赁关系，并作为主合同的补充协议。本协议约定的违约金条款为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。

第二条违约情形及认定

1.2.乙方发生下列任一违约行为，即构成主合同项下的违约，并触发本协议约定的违约金计算：

(1)未按照主合同约定的期限和金额支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付或未足额支付当期租金的；

(2)擅自改变租赁物原有结构或用途，影响租赁物安全或使用，未征得甲方书面同意的；

(3)擅自将租赁物部分或全部转租、转借给第三方使用的；

(4)擅自拆分租户或增设居住人员，超出