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多功能用地结构密度协调规则

多功能用地结构密度协调规则

一（1）多功能用地结构判识与功能兼容层级是密度协调的前提基础。在国土空间详细规划体系中，多功能用地并非简单将两种以上用地性质拼贴于同一地块，而是以主导功能为锚点，通过用地兼容与混合用地两类路径实现结构组织：用地兼容指单一性质用地在保持主导用途前提下，允许配置一定规模的辅助用途，兼容建筑面积占比通常有明确上限，如部分城市规定居住用地兼容商业不超过30%、工业与物流仓储兼容不超过50%；混合用地则需采用两种或以上用地代码组合表达，并在规划条件中明确各类用途的计容建筑面积比例。结构判识的第一步是划定主导功能阈值，通常要求主导用途地上计容建筑