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商铺租赁违约协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有房地产开发经营资质，主要从事商业地产的开发、租赁及管理业务。甲方通过合法途径取得位于中国XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁商铺”）的所有权，并计划将该商铺出租给符合条件的承租方使用。基于甲方的商业发展需求及市场策略，甲方决定通过公开招租的方式，选择合适的承租方经营租赁商铺，并依据相关法律法规及本协议约定，与承租方建立租赁关系。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，享有租赁商铺的出租权利，并承担提供符合租赁用途、保障租赁商铺正常使用等义务；同时，甲方有权对承租方的资质、经营内容、租赁行为等进行监督和管理，确保租赁商铺的合法、安全、有序运营。甲方的出租行为基于其合法拥有的商铺所有权，且符合国家及地方关于商业地产租赁的相关政策法规，确保租赁行为的合法性和有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁商业管理有限公司，

地址：中国上海市黄浦区XX路XX号XX商业广场X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的商业管理企业，专注于连锁零售、餐饮服务等领