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北京甲级写字楼市场

北京甲级写字楼市场报告

本报告聚焦北京的甲级写字楼市场，包括供需信息、租金、空置率以及写字楼投资市场。

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Q22026

概述与展望

b短期市场趋于稳定

2026年第二季度，北京甲级写字楼市场整体保持稳定。新增供应分阶段释放，科技行业需求保持活跃，而租金下行压力持续存在。全市甲级写字楼平均净有效租金为每平方米每月219.2元人民币，环比下降0.8%，同比下降8%。过去一年，现有写字楼库存持续被吸收，与早期相比，供过于求压力有所缓解。全市平均空置率环比上升0.1个百分点至15.9%，但同比下降2.5个百分点。

写字楼子市场间的分化持续存在，各地