马鞍山师范高等专科学校《不动产评估》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

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马鞍山师范高等专科学校《不动产评估》

2023-2024学年第二学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、资产评估中，对于在建工程的评估，需要考虑工程的进度、已投入成本、预期收益等因素。假设一个在建工程项目由于资金短缺而暂停，在评估其价值时，以下哪个方面最为关键：（）

A.已完成工程的质量

B.项目的预期收益

C.已投入的建设成本

D.项目重新启动的可能性

2、某文化创意企业拥有知名的品牌和大量的创意作品，但作品的价值难以准确衡量，且品牌价值受市场潮流影响较大。在对该企业进行资产评估时，以下哪种方法面临的挑战最大？（）

A.成本法，核算企业的各项成本

B.市场法，寻找可比企业进行对比

C.收益法，预测企业未来的收益

D.实物期权法，考虑企业的潜在发展机会

3、在专利资产评估中，以下关于专利资产价值影响因素的描述，不正确的是：（）

A.专利的技术先进性、成熟度和应用范围会影响其价值

B.专利的法律保护状况，如保护期限和侵