独家房屋委托书备注条款.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现委托受托方全权负责处理位于________（以下简称该房屋）的房屋买卖相关事宜，包括但不限于：

（1）代为与________（买方/卖方）就房屋买卖价格、付款方式、过户时间等核心条款进行谈判协商；

（2）协助办理房屋的查验、评估、出价等前置工作；

（3）代为签署《房屋买卖合同》及所有附属协议、补充协议；

（4）全程代理该房屋的过户登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取权证等。

2.委托方确认该房屋的权属状况清晰，无抵押、查封等权利负担，受托方应以该房屋现状进行交易，若交易过程中发现权属瑕疵，受托方应及时告知委托方，并协助处理后续事宜。

二、委托权限与期限

1.本委托为特别授权，受托方可在委托权限范围内独立决策，但涉及房屋买卖价格超过________元（人民币）的变更、合同关键条款的修改、以及需委托方另行签字确认的重大事项，必须事先征得委托方书面同意。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至该房屋买卖合同签订完毕且房屋权证正式过户至委托方名下之日止，但最长期限不超过________年。若委托期限届满前未完成委托事项，本委托书自动失效，双方应就未完成部分另行协商处理。

三、受托方的义务

1.受托方应勤勉尽责，以维护委托方最