老旧电梯井道渗水防水堵漏专项施工方案.docx

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老旧电梯井道渗水防水堵漏专项施工方案

前言

老旧小区电梯井道普遍存在结构性裂缝渗水、施工缝串水、底板毛细返潮、穿墙管渗漏、阴阳角阴湿、混凝土疏松面渗、井道冷凝结露等复合型渗漏缺陷。电梯井道作为特种设备核心密闭空间，长期渗水返潮会直接引发导轨锈蚀、限速器钢丝绳氧化、机电模块受潮短路、安全钳机构卡滞、井道霉菌滋生、混凝土钢筋锈蚀膨胀、结构耐久性衰减等致命隐患，是老旧电梯改造、特检验收、日常安全运行的重点管控通病。

相较于普通地下室堵漏，电梯井道堵漏具有空间狭小、设备精密、不能明火作业、不能大面积破除结构、需带水堵漏、防水防潮双重要求、不得污染机电部件的特