工程施工资料装修阶段质量保证措施.pdfVIP

二、外墙防渗漏及外墙防水措施

深圳属于亚热带海洋型气候，雨水较多，外墙渗漏是深圳市的一大质

量通病。当台风、暴雨来临，多数高层建筑的外墙产生严重渗漏，破坏了

室内高档装修，给建设单位和用户带来重大损失，也给施工单位的形象造

成影响，所以必须对此加以高度重视。

1、外墙门窗周围防渗漏

⑴、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。考虑到窗下框

很难塞缝密实，因此，窗框安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下

框凹糟并预留10mm左右的空隙，待砂浆有一定强度后再安装窗框。窗框与

墙空隙要保证在2.0～2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后，用掺有适量

膨胀剂的聚合物防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在

外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格填堵密实。

⑵、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20％的坡度。外墙窗楣、雨蓬、

阳台、压顶和突出腰线等，在上面做流水坡度，下面做滴水槽，滴水槽宽

度和深度均不小于10mm。

⑶、加强对门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，

认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。

⑷、加强对窗框四周墙缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均由专职质

捡员验收，合格后质捡员签字方可进入下一道程序。

2、主体施工时：