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2006年商品房买卖合同验收补充协议

鉴于：

甲方（出卖人）与乙方（买受人）已签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________，以下简称“主合同”），约定甲方将其开发的位于__________（项目名称）__________（房屋具体坐落）的商品房出售给乙方，该房屋建筑面积为__________平方米，总价款为人民币__________元。为明确房屋交付时的验收标准、流程及双方权利义务，解决主合同中未约定的验收细节问题，经双方平等协商，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规及主合同约定，特订立本补充协议，作为主合同的补充与组成部分，与主合同具有同等法律效力。

###一、验收主体

1.1甲方应于主合同约定的交付日期前，取得房屋所在楼的《竣工验收备案表》（以下简称“备案表”），并组织设计、施工、监理单位对房屋进行分户验收，出具《住宅工程质量分户验收表》（以下简称“分户表”）。

1.2乙方有权自行或委托专业机构（如第三方房屋检测公司、装修设计师等）参与验收。乙方委托他人验收的，应提前3日书面通知甲方，并提交授权委托书及受托人身份证明。

1.3验收时，甲方应派员在场，双方共同对房屋进行实地查验。乙方未按约定时间到场验收的，视为甲方已完成交付义务（但房屋存在甲方书面告知的重大质量缺陷除外）。

###二、验收时间