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2026年土地《评估》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地评估中，最常用的评估方法是（）。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.趋势法

2.在土地评估中，以下哪项不属于土地评估的基本假设？（）

A.土地用途不变

B.土地市场稳定

C.土地权利清晰

D.土地增值潜力无限

3.土地评估中，收益法的核心是（）。

A.土地重置成本

B.土地收益预测

C.土地市场比较

D.土地剩余年限

4.土地评估中，成本法的适用范围主要是（）。

A.新开发土地

B.商业用地

C.住宅用地

D.工业用地

5.土地评估中，市场法的核心是（）。

A.土地收益预测

B.土地市场比较

C.土地重置成本

D.土地剩余年限

6.土地评估中，以下哪项不属于土地评估的基本原则？（）

A.替代原则

B.预期原则

C.最高最佳使用原则

D.贡献原则

7.土地评估中，收益法的适用条件主要是（）。

A.土地用途稳定

B.土地市场活跃

C.土地收益可预测

D.土地权利清晰

8.土地评估中，成本法的核心是（）。

A.土