土地代理过户委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于________（地址）的房产一处，不动产权证书编号为________。现委托受托方全权代为办理该房产的不动产转移登记过户手续。

2.该房产系委托方与________（配偶/子女/父母）的夫妻共同财产/家庭财产，过户时需依法办理相关分割手续及公证程序。委托方已取得相关权利人同意，并已委托受托方代为签署所有必要文件。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方享有以委托方名义办理全部过户手续的特别授权，包括但不限于：代为提交申请材料、代为领取不动产登记证明、代为缴纳相关税费、代为签署所有与过户相关的法律文书。受托方有权就委托事项向相关部门工作人员进行必要的询问和沟通。

2.委托期限：自本委托书生效之日起至该房产过户完成并取得不动产权证书之日止。若因客观原因导致过户期限延长，受托方应及时通知委托方，委托方不得以超期为由拒绝支付合理费用。

三、受托方的义务

1.受托方须严格依照法律法规及委托方指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。如需变更委托事项，须征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理所有关键环节，不得转委托。若因特殊情况确需转委托，必须事先征得委托方书面授权，并确保转委托人具备相应资质。

3.