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2026年城乡规划师考试案例分析专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、某大城市中心城区旧工业区更新改造案例分析

背景资料：S市老城区东北部曾有一片占地约15公顷的钢铁厂，建成于上世纪50年代，历经多次扩建，目前大部分厂房已废弃或功能衰退，设备老化，环境问题突出（如部分区域存在土壤污染）。随着城市发展战略转型和中心城区功能升级，该片区被纳入城市更新重点区域。市政府计划对这片区域进行综合整治与改造，旨在淘汰落后产能，改善区域环境，引入新功能，提升城市活力。片区内现有部分老旧职工住宅楼（约2万平米），部分已拆迁，部分仍有居民居住；有一条穿过厂区的城市支路，路网等级较低；厂区内部道路网破损，绿化缺失，存在安全隐患。周边区域已发展成熟，业态以商业、居住为主，交通便利性较高。市政府提出更新改造需符合城市整体规划，注重历史文化传承（厂区内有少量具有时代特色的建筑），保障居民权益，并实现区域功能的有机更新。

问题：

1.在启动该旧工业区更新改造项目前期调研阶段，应重点收集哪些方面的信息？请列举至少五项，并简述每项信息的主要目的。

2.针对该片区内存在的环境问题（特别是潜在土壤污染），提出初步的调研与评估思路。应涉及哪些关键步骤？请简述主要环节及其目的。

3.在制定该片区更新改造的总体目标时，应综合考虑哪些因素？请至少列举四项