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2026年陕西省铜川市公开遴选公务员笔试题及答案解析（B类）

一、案例分析题（共2题，满分45分）

第1题（20分）

给定材料：铜川市耀州区作为铜川市中心城区，建成区老旧小区占比达62%，2024-2025年，耀州区纳入中央补助支持改造的老旧小区共126个，涉及居民14237户、建筑面积138.7万平方米。改造推进过程中，基层反映出多重矛盾问题：一是诉求分化难协调，低层住户担忧加装电梯遮挡采光、影响房价，明确反对项目施工，高层老年住户对加装电梯需求迫切；多数有车业主要求拓宽路面新增停车位，无车业主则希望腾退空间增设健身绿地，众口难调导致部分项目开工推迟。二是资金保障压力大，改造总资金需求约4.2亿元，中央和省级补助仅覆盖67%，剩余1.38亿元缺口需区级财政和社会资本补充，耀州区2025年一般公共预算收入仅16.2亿元，配套压力较大，社会资本因老旧小区改造盈利空间小，参与积极性不足。三是长效管理缺位，改造完成后，近4成无物业小区仍未建立常态化管理机制，公共设施损坏后无人维修，部分小区刚刚改造完成的环境，不到半年又出现乱堆乱放、私搭乱建反弹问题。四是功能配套不足，多数改造侧重路面硬化、外墙粉刷等硬件工程，对老年食堂、托育点、便民快递柜等群众急需的服务配套投入不足，群众获得感打折扣。

问题：请结合给定材料，概括耀州区老旧小区改造中存在的主要问题，并提出针对性解决建议。要求：概括准确，建