射洪市考核招聘2026年教育部直属师范大学公费师范毕业生的备考题库及答案详解（全优）.docxVIP

射洪市考核招聘2026年教育部直属师范大学公费师范毕业生的备考题库

第一部分单选题(50题)

1、王明将自己的住房以35万元价格出售给邻居章华，章华付清房款后入住该房屋，但未办理过户手续。之后，王明因急需用钱，又将该房屋以50万元价格卖给何柳，并办理了过户手续。试问，该房的所有权人是（）。

A.王明

B.章华

C.何柳

D.章华和何柳共有

【答案】：C

【解析】依据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在本题中，王明将住房卖给邻居章华，虽然章华付清房款并入住，但未办理过户手续，所以此时房屋的所有权并未发生转移。之后王明又将该房卖给何柳，并且办理了过户手续，这一行为符合不动产物权转移需登记生效的规定，何柳依法取得了该房屋的所有权。因此，该房的所有权人是何柳。

2、组织文化的核心和主体是（）。

A.制度层

B.物质层

C.精神层

D.组织架构

【答案】：C

【解析】组织文化由物质层、制度层和精神层三个层次构成。物质层是组织文化的表层部分，是形成制度层和精神层的条件；制度层是组织文化的中间层，主要是指对组织及其成员行为产生约束影响的规范性部分；精神层是组织文化的核心和主体，它是组织文化的灵魂，是形成物质层和制度层的基础和原因，集中体现了组织文化的核心价值观。而组织架构并非组织文