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2026年福建省物业管理师《物业管理实务》试卷及答案试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作内容是（）。

A.组建管理处，进行人员招聘

B.参与物业的规划设计和施工建设

C.签订物业服务合同

D.办理承接查验手续

2.根据《福建省物业管理条例》，一个物业管理区域成立业主大会，应当由（）组织、指导业主成立首次业主大会会议筹备组。

A.街道办事处或者乡镇人民政府

B.居民委员会或者村民委员会

C.房地产行政主管部门

D.物业建设单位

3.物业管理招标中，招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交招标文件向物业所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.10

D.15

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的，委托行为（）。

A.有效，但需向主管部门备案

B.无效，由房地产行政主管部门没收违法所得

C.有效，但需经业主大会同意

D.效力待定

5.在物业接管验收中，对隐蔽工程（如地基、地下管线等）的验收，主要依据是（）。

A.目测观察

B.竣工图纸

C.试运行

D.使用功能测试

6.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向（）收取有关