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渗漏专项防治监理细则

本细则适用于新建、改建、扩建的民用建筑与一般工业建筑项目渗漏专项防治监理工作，涵盖地下结构、屋面、外墙、室内厨卫间及有防水要求的其他功能区域的渗漏防控全流程监理管控，所有管控要求均符合现行国家、行业规范及地方标准要求，可直接指导现场监理作业实施。

编制依据包括《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022（强制性条文必须严格执行）、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，以及经审查合格的施工图纸、地质勘察报告、监理规划、施工单位报送的防水专项施工方案、建设单位与各参建单位签订的工程合同文件。

监理工作基本流程：第一步为防水作业单位资质及人员资格审核，第二步为防水材料进场验收及见证取样送检，第三步为防水专项施工方案审批及技术交底核查，第四步为防水作业基层条件验收，第五步为关键工序旁站监理及作业面日常巡检，第六步为各道防水工序隐蔽验收，第七步为防水效果试验（蓄水、淋水、通水）见证及结果核查，第八步为渗漏问题台账登记及整改闭环验证，第九步