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建筑结构改造专项施工方案

一、工程概况

本次建筑结构改造项目位于原城市商业中心区域，主体结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下两层，地上原设计为八层，总建筑高度约33.6米，总建筑面积约14500平方米。原建筑始建于2005年，原设计功能为传统办公写字楼。根据新的城市规划及业主使用需求，本次改造将建筑功能调整为集商业、办公、餐饮及配套服务于一体的综合性商业综合体。

改造涉及的主要结构内容包括：局部楼板开洞增设自动扶梯洞口、拆除部分非承重隔墙及次要结构梁以优化大堂空间、对原有剪力墙进行开洞处理以增加通道连通性、新增钢结构夹层以及因荷载增加导致的原结构梁、柱加固处理。鉴于原建筑已投入使用多年，且改