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电梯维修与安全检查工作总结

今年以来，我部门严格遵循《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等法律法规及行业标准，围绕辖区内126台电梯（含住宅电梯89台、商业综合体电梯27台、写字楼电梯10台）的维修养护与安全检查工作，以“零故障、零事故”为目标，构建“日常维保-专项检修-应急处置-隐患闭环”的全链条管理体系，全年累计完成各类维修作业321次、安全检查468台次，排查整改隐患187项，电梯运行可靠率达99.8%，未发生一起电梯安全责任事故，切实保障了辖区近3万名群众的出行安全。

一、日常维保精细化，筑牢运行基础防线

日常维保是电梯安全运行的核心支撑，我部门针对不同类型电梯的使用场景和运行特点，制定了“一梯一档”个性化维保方案，确保维保工作精准覆盖、不留死角。

（一）分层分类开展维保作业

针对住宅电梯使用频率高、早晚上下班时段负荷集中的特点，我们将维保时间调整至每日凌晨1:00-5:00，避开居民出行高峰，全年累计完成住宅电梯日常维保1068台次，重点对电梯门系统、曳引系统、制动器等核心部件进行清洁、润滑和调试。例如，在XX小区1号楼2台电梯的维保中，维保人员发现轿门滑块磨损超过标准值1.2mm，及时更换同型号滑块，并调整门机参数，有效避免了门系统卡滞故障的发生。针对商业综合体电梯客流量大、运载物品复杂的特点，我们增加了每日早间运行前的例行检查，重点排查轿厢内应急装置、呼梯按钮、楼层