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2026年律师执业考试辅导：法律案例分析题及答案解析

一、合同纠纷案例（共3题，每题20分）

案例一（15分）：

张某与李某签订了一份房屋租赁合同，约定李某将位于A市某小区的房屋出租给张某使用，租期为三年，年租金为10万元。合同签订后，张某支付了首年租金并搬入居住。第二年年初，因城市发展需要，A市政府决定对该小区进行拆迁，并给予李某一次性补偿款50万元。李某因此要求解除租赁合同，并要求张某退还房屋。张某认为合同应继续履行，并要求李某支付剩余两年的租金。双方协商不成，李某向A市人民法院提起诉讼。

问题：

1.A市人民法院应如何处理本案？请结合《民法典》相关规定进行分析。

2.若法院判决解除合同，李某能否要求张某支付剩余两年的租金？为什么？

案例二（20分）：

王某与陈某签订了一份技术开发合同，约定王某为陈某开发一套管理软件，开发周期为六个月，开发费用为30万元。合同签订后，王某投入了人力和物力进行开发，但陈某中途要求王某修改部分功能，导致开发周期延长至八个月，王某因此要求增加5万元的开发费用。王某还主张，若陈某未能按时支付尾款，可解除合同并要求陈某赔偿损失。陈某则认为，合同约定的开发费用已包含所有修改内容，拒绝支付额外费用。双方因此发生纠纷，王某向B市仲裁委员会申请仲裁。

问题：

1.B市仲裁委员会应如何裁决本案？请结合《民法典》