地产金融化：房企与金融资本融合与分化.pdfVIP

21世纪经济/2016年/11月/7日/第017版

地产

“活水”与：溯源房企金融逻辑

本报

在新一轮楼市调控降临的情况下，与金融的联姻，更显房企的融资优势。分析认为，“地产

金融化”进入了下半场逻辑，由相互博弈将转为相互匹配。地产商要认真去解构地产的金融逻辑；金融

资本要认真管住资本的，让预期回归理性。

近年来，企业对金融领域的布局渐成风气。中小型房企纷纷布局、基金、、

等领域，意图获得更好的。一些大型企业如、绿地等，则打起“全金融牌照”

的主意，拟将金融板块作为新的业务增长点。

、绿地、阳光城、正荣等企业今年均在金融领域有实质性动作。分析指出，随着房

地产业利润渐薄、融资难度加大，以及楼市调控收紧，房企对金融领域的布局还将持续。

值得注意的是，以险资为代表，金融资本同样在强势介入业，甚至使后者显得颇为被

动。二者的互相渗透，将使企业的金融属性愈加强化。主流观点认为，这还将助推整个行

业的整合和分化大势。

房