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口头协议书转为书面协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：010

甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完整的房地产项目开发、销售及租赁资质。基于甲方在XX市CBD核心区域拥有大型商业综合体项目“XX广场”，该物业总建筑面积约15万平方米，包含零售商铺、写字楼及地下停车场等业态。为优化资产配置及提升项目运营效率，甲方拟通过租赁方式将部分闲置商铺出租给符合资质的商户使用。经市场调研及初步洽谈，甲方选定乙方作为意向承租方，双方基于平等自愿原则，就XX广场部分商铺租赁事宜达成初步合作意向，并拟将口头协议内容转化为书面形式，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路66号XX国际大厦12层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：021

乙方为一家专注于高端餐饮服务的专业企业，成立于2010年，旗下拥有“XX西餐厅”“XX咖啡厅”等连锁品牌，具备丰富的餐饮行业运营经验及良好的商业信誉。自成立以来，乙方累计开设直营门店30余家，年均营业额超过2亿元人民币，擅长高端餐饮市场定位及客户关系管理。基于乙方在餐饮行业的