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2026年律师专业考试：民商法高级综合测试题

一、选择题（共10题，每题2分，合计20分）

1.甲公司因业务需要，将自有办公楼出租给乙公司，租期5年。租赁期满后，乙公司有意续租，但甲公司因改建计划拟收回房屋。根据《民法典》相关规定，甲公司行使优先购买权时，应遵循的原则是？

A.仅以书面通知乙公司即可生效

B.需与乙公司协商确定购买价格，但乙公司不同意则不得强制行使

C.应在租赁期满前2个月通知乙公司，且乙公司未在同等条件下表示购买时，甲公司方可另行出租

D.优先购买权仅适用于住宅租赁合同，办公楼租赁不适用

2.丙公司作为上市公司，其董事会成员张某因个人债务纠纷被法院列为失信被执行人。根据《公司法》及证券法相关规定，张某在何种情形下应自动回避参与公司重大决策？

A.仅在涉及个人债务的合同纠纷中回避

B.仅在涉及丙公司利益的诉讼或仲裁中回避

C.只要其失信被执行人身份未解除，即不得担任上市公司董事

D.由公司章程规定是否需要回避，法律未强制要求

3.丁某与戊某系夫妻关系，婚后购入一处房产，仅登记在丁某名下。婚后，丁某擅自将房产抵押给己公司。根据《民法典》关于夫妻共同财产的规定，己公司能否实现抵押权？

A.可以，因房产登记在丁某名下，视为个人财产

B.不可以，因该房产系夫妻共同财产，需经戊某同意

C.可以，但需证