2026年法律职业资格考试民商法案例分析与实践应用题目.docxVIP

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2026年法律职业资格考试：民商法案例分析与实践应用题目

一、选择题（共5题，每题2分，合计10分）

（注：本题型主要考察基础法律概念和制度适用）

1.案情：张某与王某签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为3年，租金为每月3000元。租赁期满后，王某未与张某续签合同，但继续居住该房屋，张某也未提出异议。1年后，王某将房屋出售给李某，并通知张某搬离。张某认为王某的行为构成违约，要求继续履行合同或赔偿损失。请问，王某的行为在法律上应如何定性？

A.合同自动续展

B.合同终止，王某无违约责任

C.合同效力待定

D.王某构成单方变更合同

2.案情：陈某向银行贷款100万元用于创业，银行要求陈某提供抵押担保。陈某将其名下的一套房产抵押给银行，并办理了抵押登记。后因经营不善，陈某无力偿还贷款，银行欲行使抵押权。请问，下列哪项表述正确？

A.抵押权自抵押合同签订之日起设立

B.若陈某未及时办理抵押登记，抵押权不设立

C.银行需先向陈某催告，方可行使抵押权

D.抵押权行使不受诉讼时效限制

3.案情：赵某在超市购物时，因超市工作人员操作失误，误将一件标价100元的商品以50元售给赵某。赵某发现后表示拒绝补足差价，超市遂拒绝为其办理结算。赵某起诉至法院，要求超市承担违约责任。请问，法院应如何处理？

A.判令赵某补足差价

B.