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建筑工程保修合同

一、工程概况及保修依据

本工程由甲方委托乙方进行施工建设，工程名称为__________，工程地点位于__________，建筑面积约为__________平方米，结构类型为__________。本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及国务院发布的《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确双方在工程竣工交付后的质量保修责任，确保工程在合理使用寿命期内满足安全、使用功能的要求。

二、保修范围及保修期限

保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。上述工程的保修期限均按照国家相关法律法规规定的最低保修期限执行。地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期限自实际竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

甲方在工程竣工验收合格并办理完毕交接手续后，即进入保修期。保修期内，若工程出现质量问题，甲方应及时向乙方发出保修通知，说明缺陷情况和维修范围。乙方在接到通知后，必须在__________