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老板未签股东协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：021协议简介：

鉴于甲方为一家专业的房地产开发企业，致力于打造高品质的商业地产项目，并计划通过租赁方式引入具备丰富商业运营经验的专业管理团队；

鉴于乙方为国内领先的商业管理服务机构，拥有多年的商业地产租赁、运营及物业管理经验，并具备完善的运营管理体系和服务能力；

基于甲乙双方在商业地产领域的共同愿景与合作需求，经友好协商，甲方拟将位于XX市XX区XX商业广场的部分商业店铺出租给乙方进行经营，乙方同意承租该部分店铺并负责其日常运营管理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景基于以下前提条件：

（1）甲方已合法拥有XX市XX区XX商业广场的部分商业店铺所有权或租赁权，并具备出租该部分店铺的法律资格；

（2）乙方具备从事商业店铺租赁及运营管理的合法资质，且其运营能力、服务标准及财务状况符合甲方要求；

（3