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建材市场可行性报告

1.1工程名称

因工程目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，暂以“某某工程〞代表该工程。以下简称“本工程〞。

1.2工程开发背景

涟源某某工程位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处，属原工矿公司用地。宗地面积约4044平方米，地块平坦，地形较为规那么，临街面长。工程地块为典型的都市二级综合用地，土地性质属商住综合用地，经原土地使用权属单位挂牌出让后，涟源市某某房产开发投资公司成功竞标获得使用权。该地块土地年限达70年，在一般的商住用地年限中使用年限是极高的，作为招商引资工程，该地块开发也获得政府的大力支持，将获得开发政策性优惠。

1.3可行性研究报告编制目的

〔1〕在对工程开发经营环境进行具体分析的根底上，结合工程所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。

〔2〕对工程可行性与开发经营提出初步意见，并对工程的设计，功能分区等提出相应的建议。

〔3〕结合地块目前的状况和特点，探究工程开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。

〔4〕对工程开发进行投资分析和风险分析。

〔5〕对工程决策及事实上施提出优化建议。

1.4可行性研究报告编制依据

〔1〕国家建设部及湖南省公布的与房地产相关与政策；

〔2〕?中华人民共和国都市法?

〔3〕?中华人民共和国都市房地产治理法?

〔4〕娄底、涟源房地产相关政策与文件；

〔5〕涟源市的招商引资政策；

〔6〕本工