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2006年商品房预售合同过户终止终止终止补充协议

甲方（卖方）：[开发商全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]；

乙方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

双方就2006年[X]月[X]日签订的《商品房预售合同》（合同编号：[编号]，以下简称“原合同”）项下房屋过户终止事宜，经平等协商达成如下补充协议：

第一条鉴于条款

1.1乙方购买甲方开发的“[项目名称]”项目[X]栋[X]单元[X]室房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积[X]平方米，总价款[X]元（乙方已支付[X]元，剩余[X]元未支付）。

1.2因[具体原因，例如：甲方未取得该房屋《不动产权证书》/乙方主动申请/政策变化等]，双方同意终止原合同项下该房屋不动产权转移登记（过户）义务。

第二条终止事项

2.1双方一致终止原合同中关于该房屋过户的全部条款，自本协议生效日起失效，双方互不再承担过户义务。

2.2本协议终止过户不影响原合同其他条款效力（如退款、违约责任等），除非双方另有约定。

第三条甲方义务

3.1退款义务：甲方应于本协议生效后[X]日内，将乙方已付房款（含定金、首付款、按揭款等）全额退还至乙方指定账户（开户行：[]，户名：[]，账号：[]）。