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2026年法律职业资格考试民法案例分析与法律适用

一、选择题（每题2分，共10题）

1.（2分）甲向乙借款10万元用于经营，约定一年后归还。一年后，甲经营失败，无力偿还。乙要求甲用其名下的一套房产抵偿债务。该房产已为甲向丙的贷款设置了抵押。乙能否依据债权平等原则优先受偿？

A.可以，因为乙的债权先于丙的抵押权产生

B.不可以，丙的抵押权登记在先，乙的债权不能对抗抵押权

C.可以，但需按债权比例受偿

D.不可以，除非甲同意以该房产优先清偿乙的债务

2.（2分）丙公司与丁公司签订了一份建设工程合同，约定由丙公司承建某项目。合同履行过程中，丁公司发现丙公司实际施工人员不具备相应资质，遂要求解除合同并赔偿损失。丁公司的主张是否成立？

A.成立，因丙公司违反合同约定

B.不成立，因丁公司未及时提出异议

C.成立，但需证明丙公司存在欺诈行为

D.不成立，除非丙公司施工质量严重影响项目安全

3.（2分）戊某将自有房屋出租给己某居住，租赁期限为2年。租赁期间，戊某将房屋出售给庚某，但未通知己某。己某是否享有优先购买权？

A.享有，因租赁合同未解除

B.不享有，因庚某已善意取得房屋所有权

C.享有，但需在合理期限内行使

D.不享有，除非庚某知晓租赁情况

4.（2分）壬某与癸某签订买卖合同，约定壬某出售一台机器给癸