12.3融资租赁业务的核算(课件)《金融企业会计》(上海交通大学出版社).pdfVIP

第三节

融资租赁业务的核算

现代租赁业务以融资租赁为主，并且在范围和方式上有了重大发展。

融资租赁实质上是融贸易、金融、租借为一体的一项综合性金融产品。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，

将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向

承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。

租赁公司开展融资租赁业务，出租人提供的不仅是单纯的租借服

务，而且包含了金融服务。承租人通过租入资产，使其在没有资金的

条件下取得资产的使用权，从而扩大生产。

融资租赁所租赁的资产由承租人确定，出租人根据承租人的要求购入资产并拥

有租赁资产的所有权，承租人根据租赁合同支付租金并取得资产的使用权。

在租赁期间，承租人应承担租赁资产的保险费、维修费及折旧，租赁资产本身

及其产生的损益和风险均由承租人承担。

u融资租赁业务通常涉及出租人、承租人和供应商三方。租赁资产的价值高、租赁

期长，租赁的程序也较为复杂。

u