2026年物业管理师考试《物业管理实务》真题及试题及答案.docxVIP

2026年物业管理师考试《物业管理实务》真题及试题及答案.docx

2026年物业管理师考试《物业管理实务》真题及试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作任务是（）。

A.组建管理处，进行人员招聘与培训

B.参与竣工验收，并在验收单上签字

C.从物业管理的角度对开发建设提出建议

D.与业主签订物业服务合同

2.物业接管验收时，对电梯设备的验收主要依据是（）。

A.电梯制造厂家的安装说明书

B.《电梯安装验收规范》及国家相关标准

C.开发商提供的电梯采购合同

D.物业管理公司制定的电梯运行规范

3.新建物业在接管验收时，建设单位应向物业管理企业移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图

B.单体建筑、结构、设备安装竣工图

C.业主的户籍档案资料

D.地下管网工程竣工图

4.物业装饰装修管理中，物业管理企业应当告知装修人禁止的行为，下列哪项不属于禁止行为？（）

A.改变承重结构

B.将没有防水要求的房间改为卫生间

C.扩大承重墙上原有的门窗尺寸

D.铺设木地板

5.根据《民法典》相关规定，业主大会作出筹集专项维修资金的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上