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担保以物抵债协议书的履行

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码A01XXXXXXXX。甲方是一家依法设立并有效存续的股份有限公司，主营业务为房地产开发与销售、物业管理及商业投资。甲方注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话：010作为国内领先的房地产企业之一，甲方在多个城市拥有广泛的项目布局，具备雄厚的资金实力和良好的市场信誉。甲方的核心业务之一是通过不动产交易实现资产增值，并依托专业的物业管理团队为客户提供优质服务。近年来，甲方在拓展业务范围的同时，积极寻求与优质合作伙伴的战略合作，以优化资源配置并提升市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码A02YYYYYY。乙方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业地产开发、租赁及运营管理。乙方注册地址位于北京市海淀区中关村大街1号XX写字楼12层，法定代表人为王五，联系电话：010作为区域内知名的商业地产运营商，乙方在项目策划、开发建设、市场营销及物业管理等方面积累了丰富的经验，并已成功运营多个商业综合体项目。乙方的核心业务包括商业地产的租赁与销售，以及为