2026年司法考试民商法物权案例分析含解析.docx

2026年司法考试民商法物权案例分析含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案情：

甲拥有一块用于建造住宅的宅基地，但未办理正式的宅基地使用权登记。乙通过向甲借款并交付一部价值15万元的汽车给甲作为担保，取得了该宅基地的宅基地使用权证（由乡政府发放，但未记载于不动产登记簿）。后甲经营不善，无力偿还乙的借款，乙遂要求甲返还宅基地并要求行使对该宅基地的优先受偿权。甲辩称，其只是借用乙的汽车，并未转移汽车所有权，乙无权取得宅基地使用权；且宅基地使用权属于其个人财产，乙无权优先受偿。丙闻讯后，表示愿意以20万元的价格购买该宅基地使用权，甲表示同意