房屋买卖中楼梯设计题目及解析.pdfVIP

房屋买卖中楼梯设计题目及答案

问题1：某二手房买卖合同中约定“房屋附属楼梯

得滥用民事权利损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益物业管理层面根据物业管理条例第条对物业管理区域内违反有关治安环保物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为物业服务企业应当制止并及时向有关行政管理部门报告物业未制止卖方封闭行为属于未尽管

符合现行建筑安全规范”，但买方收房后发现楼梯踏步

高度为185mm（标准为160-175mm），且未设置儿童防

护栏（建筑高度2.8米）。买方主张解除合同，卖方以

“楼梯为原开发商建造，非本人改造”为由抗辩。双方

争议焦点是什么？法律与技术层面应如何认定？

解答：

双方争议焦点在于卖方是否违反合同约定的“楼梯

许可属于影响房屋使用的重大瑕疵卖方应在缔约时如实告知买方若卖方未告知或虚假陈述改造合法构成欺诈民法典第条一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销第三物业同意的效力物业作为小区管

符合现行建筑安全规范”义务，以及原开发商建造的楼

梯不符