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2026年法律职业资格考试案例分析自测题

一、案例分析题（共3题，每题20分）

【案例1】（20分）

案情：

2024年3月，甲市某房地产公司（以下简称“甲公司”）与乙签订了《商品房买卖合同》，约定购买甲公司开发的“阳光花园”小区一套房产，总价款300万元，定金50万元。合同约定2025年12月31日前交付房屋。同年5月，甲公司因资金链断裂，无法继续开发“阳光花园”项目，遂与丙公司达成转让协议，将该项目整体转让给丙公司，并通知乙，称合同无法履行，乙可选择解除合同并获得双倍定金赔偿。乙表示拒绝，要求甲公司继续履行合同或双倍返还定金。甲公司则辩称，其行为已构成不可抗力，应免除违约责任。

问题：

1.乙是否有权要求甲公司双倍返还定金？请结合《民法典》相关规定进行分析。

2.若乙选择解除合同，甲公司是否应赔偿乙的损失？若赔偿，应如何计算？

3.若乙同意甲公司的转让方案，并签署补充协议，该协议的效力如何认定？

【案例2】（20分）

案情：

2023年7月，丁某在丙市经营一家服装店，因经营不善，欠下戊某货款10万元。同年10月，丁某以服装店经营亏损为由，向戊某出具《还款承诺书》，承诺三年内分期偿还全部欠款，并签字按手印。后因丁某经营状况进一步恶化，无力偿还，戊某遂向法院起诉，要求丁某履行还款承诺。丁某辩称，《还款承诺书》系其在被催债时被迫签