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卫生间地面渗漏防治措施

一、现象描述

卫生间地面防水层失效，水沿地面渗漏至楼下（下一层顶板出现水渍、滴水），或沿管根、墙角渗漏至隔壁房间（墙面潮湿、起皮、发霉）。卫生间渗漏是最常见的住宅质量投诉之一。

二、防治措施

（一）基层处理

1.卫生间地面结构层和找平层坚实平整（无空鼓、无起砂、无裂缝），阴阳角做圆弧（R≥20mm），管根、地漏根部做喇叭口（扩大基层接触面积）。

2.基层彻底清理（铁铲清除浮灰→高压水冲洗→吸尘器吸净），含水率≤9%。

3.门口处设混凝土防水反坎（高度≥200mm，宽度与墙厚相同，与楼板一同浇筑）。

（二）防水层施工

1.涂膜防水材料（聚氨酯或聚合物水泥基）涂刷≥3遍，每遍干燥后涂下一遍（不粘手为准，一般4~8小时），每遍涂刷方向纵横交错。

2.地面防水厚度≥1.5mm（针测法每100㎡测3处），墙面防水厚度≥1.2mm。

3.管根、地漏、墙角处加设附加层（涂刷宽度≥200mm，加胎体增强布），胎体增强布铺贴平整无皱褶，搭接宽度≥50mm。

4.防水层在墙面根部上翻≥300mm（淋浴区墙面防水高度≥1800mm，从地面向上满涂），与地面防水连成一体。

（三）闭水试验

1.防水层完全固化后（一般24~48小时），封堵门口和地漏，蓄水深度≥20mm（最高点≥20mm）。

2.蓄水时间≥24小时，检查楼下顶棚和