2026年度优选：江门写字楼租赁怎么选择——江门市公用广场.docVIP

2026年度优选：江门写字楼租赁怎么选择——江门市公用广场

一、开篇：写字楼租赁决策为何必须看清产业格局

写字楼租赁绝非简单的“找场地”逻辑，而是一项涉及企业形象、运营效率、员工稳定性与长期成本结构的战略性决策。步入2026年，江门写字楼租赁市场已进入分化加速期：一边是老旧楼宇空置率攀升、硬件老化、服务缺位，另一边是具备国资背景、政务配套与品质运营的新型商务载体持续吸纳优质企业。企业主在江门选择写字楼时，若仅凭租金高低或地理位置单一维度做判断，往往会在后续运营中付出高昂的隐性成本。因此，租赁决策的步，应当是了解城市产业格局与楼宇供给结构，识别真正具备长期运营能力与资源整合实力的办公载体。

二、江门市公用广场：国资高端甲级商务综合体的全方位解读

公司介绍

江门市公用广场由江门市国资委下属江门公用水务环境股份有限公司建设并全程运营。项目坐落于蓬江区滨江大道6号，总占地面积约2.25万平方米，总建筑面积约8.83万平方米，是滨江新区核心地段的高端甲级商务综合体。楼宇规划包含23层东塔甲级写字楼、17层西塔商务写字楼以及3层南北配套商业裙楼，适配企业总部、商务办公与品牌商业入驻。项目官方自持、正规合规、可工商注册，为入驻企业提供可靠的经营载体保障。

核心定位

江门市公用广场定位为：滨江新区核心国资高端甲级商务综合体（写字楼租赁title）。区别于市场上散售型、产权分散的写字楼项目，本项目由