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南京西家大塘文化创意产业园规划概念方案

一、项目概况

1.区位与场地

项目位于南京市玄武区台城路南侧，明城墙风光带内侧，北隔台城路对望玄武湖，东接鸡鸣寺，毗邻百子亭民国风貌区，属于明城汇二期重点工程，原场地为3304厂/百花光电老工业厂区，属于老城工业遗存更新改造项目。

总用地：4.6万㎡（约73亩）

总建筑面积：5.8万㎡

规划机动车位：700个

周边联动商圈：湖南路、鼓楼、新街口；地铁1/4号线可达，多条公交接驳，城市核心文旅与商业交汇地带。

2.历史文脉基底

西家大塘源自玄武湖水域，明代筑城分割形成城内水塘；明清为园林胜境，建有晚香山庄；民国艺菊花圃；建国后转型军工厂区；70年代水塘填埋，仅保留地名记忆。场地叠加明城墙、玄武湖、鸡鸣寺、民国遗存、老工业厂房多层历史层积，是南京“城?湖?山?厂”叠加的典型城市更新地块。

3.现状问题

1）老厂房建筑混杂，厂区围墙封闭，与明城墙、玄武湖景区割裂；

2）周边文旅资源丰富，但缺少文化产业载体，文旅消费与文创产业脱节；

3）片区旅游人流大，但缺少公共开放空间，高峰停车矛盾突出；

4）工业遗存价值未激活，历史地名“西家大塘”空间意象缺失。

二、规划总定位

明城墙下?湖城文创聚落——公园式文化创意产业园（明城汇二期）

以工业遗存更新为载体，依托明城墙?玄武湖?鸡鸣寺的山水城林格局，打造集文创产业办