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2026年业主委员会指导工作真题（附答案）

一、判断题（每题1分，共20分）

1.业主委员会是业主大会的常设执行机构，依法履行物业管理相关职责，对全体业主负责、接受业主监督。

答案正确

2.业主委员会可以独立开展营利性经营活动，获取的收益可直接用于业委会成员福利发放。

答案错误

3.小区公共区域广告收益、共有车位出租收益、共有场地租赁收益，在扣除合理管理成本后属于全体业主共有。

答案正确

4.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主可以以放弃共有部分相关权利为由，拒绝承担对应共有部分的管理、维修义务。

答案错误

5.业主委员会成员必须是本物业管理区域内依法登记取得房屋所有权的业主。

答案正确

6.业主委员会主任有权个人决定使用业委会印章，对外签订涉及小区公共利益的合同。

答案错误

7.召开业主大会会议，应当于会议召开15日前将会议时间、地点、议题等内容通知全体业主。

答案正确

8.业主大会、业主委员会依法作出的决定，对本物业管理区域内的全体业主具有约束力。

答案正确

9.存在连续6个月以上欠缴物业服务费、未履行业主义务情形的业主，不得作为业主委员会成员候选人。

答案正确

10.业主委员会任期届满后，成员可自动连任，无需重新组织业主大会选举。

答案错误

11.街道办事处、乡镇人民政府与业主委员会之间是领导与被领导的行政隶属关系，可直接任免业委会成员。

答案