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绿色建筑运营维护方案

一、总则

（一）方案目的与依据

为规范并优化绿色建筑在运营阶段的能源、资源与环境管理，确保其绿色性能持续满足设计目标，提升建筑使用品质与资产价值，依据国家及地方相关绿色建筑评价标准、节能法规及物业管理条例，特制定本运营维护方案。本方案旨在建立一套系统化、可操作的绿色运营管理体系，明确各方职责、工作内容与目标。

（二）适用范围与定义

本方案适用于项目名称为__________（以下简称“本项目”）的绿色建筑的运营维护阶段。本方案所称“绿色建筑运营维护”是指建筑竣工验收并交付使用后，为维持和提升其节能、节水、节材、室内环境质量及运营管理水平等绿色性能所进行的一系列管理、技术、