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车位买卖协议

一、协议主体与车位基本情况

任何一份有效的合同，首先必须明确交易双方的身份信息。在车位买卖协议中，甲方（卖方）与乙方（买方）的姓名或名称、身份证件类型及号码（或统一社会信用代码）、联系方式及通讯地址等信息务必准确无误。自然人应使用与身份证一致的姓名，法人或其他组织则需填写法定全称，并核对公章名称与登记名称是否一致。

车位本身的基本情况描述是协议的核心要素之一，必须清晰、具体，避免歧义。这包括：

1.车位坐落位置：需明确至具体的楼盘名称、楼栋编号、单元（如有）、车位编号或具体方位描述，确保与实际指向的车位唯一对应。

2.车位属性与产权状况：这是最为关键的信息点。需明确该车位是属于有独立产权的商品房性质车位、人防车位（通常仅有使用权）、还是占用业主共有道路或场地的车位（此类车位不得出售，其收益归全体业主共有）。对于有独立产权的车位，应注明产权证号、建筑面积（或套内建筑面积与公摊面积，如有）、规划用途等信息，并附上产权证明文件的复印件作为协议附件。若车位尚未取得独立产权证，需详细说明原因、预计取得时间以及卖方对此的承诺与责任。

3.车位现状：协议中应注明车位的当前状态，例如是否已竣工验收、是否存在抵押、查封等权利限制情况，以及是否已出租给第三方（若有租约，需明确租约如何处理，是解除还是转移）。

二、交易价款与支付方式

车位的交易价款是协议的核心条款，需明确约定总