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2026年物业管理师物业管理实务通关必备模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《物业管理条例》，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其决定应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现了业主大会决策的（）原则。

A.自愿参与

B.民主协商

C.少数服从多数

D.公平补偿

2.在物业管理活动中，物业服务企业接受业主委托，代表业主对物业进行管理，其法律地位是（）。

A.物业所有者

B.物业管理者

C.物业投资者

D.物业使用权人

3.物业管理服务合同是物业服务企业与其服务的（）之间就物业服务内容、服务标准、费用标准、支付方式、权利义务等事项协商一致而达成的书面协议。

A.政府主管部门

B.物业使用人

C.业主或业主大会

D.物业承建单位

4.下列关于前期物业管理的表述，错误的是（）。

A.前期物业管理是指在物业竣工验收合格后、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物