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中澳跨境数字民法中跨国不动产登记公信力比较—基于中国民法典不动产登记条款与澳大利亚托伦斯登记制度规范分析

摘要与关键词

随着中澳双边经贸往来的深度发展与跨国资产配置需求的日益扩张，中澳跨境数字民法构建与跨国不动产登记公信力的比较研究已成为比较数字民法学、国际私法学以及跨国数字政务治理交叉领域中最为迫切的前沿课题。在数字化不动产登记服务、链上权属流转与远程跨境过户加速普及的背景下，如何消解中国民法典不动产登记条款与澳大利亚托伦斯登记制度在物权变动模式、不可推翻登记公信力边界、善意取得成立要件、登记错误赔偿责任归责体系以及数字不动产权属凭证可采性上的法律与技术异质性，已成为制约跨境不动产交易安全、引发跨境产权纠纷与阻碍数字民事司法协助高效展开的根本瓶颈。本文采用比较数字民法学规范分析、高维民商事法律语义拓扑映射、跨境数字不动产登记日志挖掘与结构方程路径检验相结合的方法，基于中国民法典不动产登记规制与澳大利亚各州托伦斯登记制度的规范异质性特征，构建了一个涵盖数字民事风险感知与合规响应系数、跨国不动产物权规范自动映射度与登记公信力可靠性指数、跨结构产权数据表达阻尼与阐释开销，以及跨国不动产登记治理共识达成度与平均合规核验时限的四维联合评估与智能校准模型。本研究全面接入了中澳跨境数字民商事执法协同平台、两国不动产登记审查数据库以及跨境数字资产登记网络中的二十一万三千八百六十份真实跨国不动产登