物业财务核算专项能力测试卷2026版及答案.docxVIP

物业财务核算专项能力测试卷2026版及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

物业企业采用“酬金制”核算物业费时，代管的物业公共收益应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.其他业务收入

D.管理费用

物业企业收取的业主停车费，在“包干制”下应确认为（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

根据《企业会计准则》，物业企业为小区公共设施计提的折旧应计入（）。

A.主营业务成本

B.管理费用

C.销售费用

D.其他业务成本

物业企业增值税小规模纳税人适用的征收率为（）。

A.3%

B.5%

C.6%

D.13%

物业企业支付给保安人员的工资应计入（）。

A.主营业务成本

B.管理费用

C.销售费用

D.财务费用

物业企业代收业主水电费，应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.其他业务收入

D.预收账款

物业企业“其他业务收入”通常不包括（）。

A.停车费收入

B.装修服务收入

C.代管公共收益

D.物业费收入

物业企业房产税的计税依据是（）。

A.房产原值

B.房产余值

C.房产租金收入

D.房产评估值

物业企业采用“实际成本法”核算物料消耗时，领用的清洁用品应计入（）。

A.主营业务成本

B.管理费